镇江二手房夫妻过户办理指南

1、夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证;

2、夫妻结婚前个人独有的房产，婚后约定转为夫妻共有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证。

一、婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记：

1、本市房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、结婚证或婚姻关系证明;

5、夫妻双方共有房屋的协议原件;

6、房屋平面图。

温馨提示：涉外房地产审批意见书，外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。

二、夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权转移登记：

1、本市房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、离婚证及离婚财产归属协议(协议离婚)或人民法院生效法律文书;

5、房屋平面图;

6、评估报告。

温馨提示：涉外房地产审批意见书，外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。

查看配图→申请→受理登记→初审→缴纳税费→终审→记载于登记簿→领证

印花税：房价×0.05%

契税：房价×4%(按评估价缴纳，继承的免)

转让手续费：建筑面积×3元(非住宅5元/平方米)

登记费：80元/件(非住宅550元/件)

权证工本费：每增加一本收10元

测绘费(住宅：建筑面积×1.5元，厂房商住楼：建筑面积×2.2元，多功能综合楼及其他：建筑面积×2.8元)

镇江市京口区住房和城乡建设局

镇江市京口区京口路137号

0511-85388527

镇江市住房和城乡建设局

镇江市京口区正东路33号

0511-85581868